5億円で売り出されていた部屋が3億3000万円に
「ついに不動産バブル崩壊か――」
不動産シンクタンクの「東京カンテイ」が3月24日に発表した、東京の中古マンション価格が話題となっている。
東京都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区）の中古マンション価格が前年同月比0.2％減となったのだ。マイナス幅は小さかったとはいえ、下落は37ヶ月ぶりのこととなる。不動産業界のみならず、大手メディアにも取り上げられ、業界内外で大きな波紋を呼んだ。
都心の不動産価格のバブルの崩壊の兆しだとして象徴として取り上げられるのが、三井不動産と三菱地所が25年に分譲した超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」（東京都港区）だ。
70平方メートルあたりの換算価格は前月と比べて10%（約5100万円）下がったとされている。不動産仲介サイトに掲載された物件では、5億円で売り出されていた部屋が3億3000万円と、一気に1億7000万円も下げられたというのだからおだやかではない。
東京の不動産ブームを盛り上げた、東京五輪の選手村跡地、晴海フラッグでも怪しい気配が漂っている。
5億円で売りに出されていたタワー棟のペントハウスが4億4900万円と、こちらも5000万円引きとなっているのだ。不動産仲介サイトでは、晴海フラッグの部屋の価格改定が相次いでおり、さながらバーゲンセール会場のようになっている。
東京カンテイは「流通戸数が直近の最多を更新し続けており、価格改定シェアも直近のピーク目前まで迫りつつある」と指摘。在庫が積み上がり、売れないことで値下げをしているという、パニック状態が浮かび上がる。
値下げの大波は郊外にも波及している。
