なぜ億ションは「しょぼく」なってしまったのか
2026年9月、人気経済ニュース番組において、東京の億ションを購入した夫婦が完成した新居を訪れる様子が放送された。
夫婦が購入した物件は、JR中央線の人気駅から徒歩10分の新築マンションの3LDKで、約40平米近いルーフバルコニーがついた眺望の良い物件である。購入価格は約1億円で、新居を見た夫婦が喜ぶ様子が放送された。
しかし、これを見たネットユーザーから、
「1億円もするのに狭すぎる」
「外観や仕様が安っぽい」
「こんな羨ましくない億ションは初めて見た」
「家賃数万円のアパートと大して変わらない」
といった心ない投稿が相次いだのである。
他人の新居に対して、このような中傷をするのは言語道断であるが、この放送を紹介し「現代の億ションしょぼすぎて涙が出た」と書き添えた投稿は2175万回表示され、2.3万を超えるいいねがついてしまった。
なぜ、一般にイメージされる「億ション」と、実際の住居にこのような乖離が出てきたのか。
端的に言えば、その原因は昨今の東京のマンション価格の高騰にある。
不動産経済研究所によると、2026年8月の東京23区の新築の1戸当たり平均価格は1億3821万円となった。また、中古の方も決して安くはなく、東京カンテイによると、同年7月の売り希望価格は70平方メートル換算で1億2724万円となった。
むしろ「億ション」は平均より安い価格になってきているのだ。
