大家さんが直接紹介する物件に掘り出しものがある
もともと「ジモティー」は、住む地域が近いユーザー同士で不要になった品物を譲り合うことができるサービスとしてスタート。家具や衣服、中古車まで取引できるなど、品物の範囲は広いが、なんとここではマンションやアパートといった賃貸物件まで紹介されているのだ。
実際にジモティーで賃貸物件を検索してみると、“初期費用0円対応可能”、“仲介手数料なし”といった文言が目立つことに気づく。また、一般的な大手不動産物件サイトに比べて、貸主側から課せられる条件がかなり緩いようにも感じる。そういった背景から、ジモティーを通して賃貸物件を借りる人が増えているというのだ。
「全体的に賃料は相場より少し安めな印象です。こうした予算のアドバンテージを求めて、ここ5、6年ほどで、ジモティーを通じて賃貸物件を探す方は増えたように思えます。特に郊外や地方の物件の供給が伸びてきたこともあって、若者を中心に浸透してきていますね」（ルームキューブ代表・榎本敦史氏、以下「」同じ）
ジモティーで紹介されている物件は大きくわけて2パターンあるという。
「ひとつは宅建業者、いわゆる不動産会社を通した物件。不動産物件サイトで掲載されているのも宅建業者が紹介している物件となりますので、つまりみなさんが賃貸物件を借りるときに最も多いパターンですね。
もうひとつは、大家さんが直接載せている物件です。宅建業者を通して賃貸契約を行う場合、業者の取り分となる仲介手数料が発生しますが、大家さんとの直接契約だとそういった手数料はかかりません。その分、初期費用を割安にでき、リーズナブルに引っ越しすることができるのです。
ジモティーで“大家直接募集”“大家直”と検索するだけでかなりの数がヒットします。また、物件情報だけで判別できなかった際は、投稿者のプロフィールを見て、個人名ならば大家さんが直接掲載している物件、企業名ならば宅建業者を通した物件という判別もできます」
基本的に仲介手数料は、家賃の1ヶ月分などが多いため、家賃5万円の物件であれば5万円節約できることに。初期費用の相場を考えればかなり割安で借りられるのだ。
