新築VS中古　戸建てVSマンション　それぞれの特徴を把握する

マイホームの購入検討を始めたら、新築か中古か、戸建てかマンションか検討を。それぞれのメリット、デメリットをチェック。新築か中古か価格面だけでなくこの先もマイホームに長く住み続けたいのかなど、ライフプランを考えながら比較検討しましょう。

新築と中古のポイントをチェック

●新築の場合
＜メリット＞
・すべてが新品である
・住宅性能の基準値が高い（※新築とはいえ、最新モデルとは限らない）
・税金の優遇が受けやすい
＜デメリット＞
・中古に比べて価格が高い傾向
・完成前で見学できない物件もある
・修繕積立基金の費用負担（※マンションの場合）

●中古の場合
＜メリット＞
・新築に比べて価格が落ちている場合が多い
・見学してから決められる
・修繕積立基金を払わなくていい（※マンションの場合）
・修繕積立金の上がり幅がわかりやすい（※マンションの場合）
＜デメリット＞
・築年数に応じて劣化は否めない（※住宅性能に影響が出る）
・修繕費などリフォーム代はかかる