2億円超の港区タワマンで異変「住む前から含み損がほぼ確定」最高倍率139倍→3000万円超値下げ、“マンクラ”を信じた購入者の末路
価格上昇が続くマンション相場に変調の兆しが出てきた。金利上昇を受け、これまで強気一辺倒だった不動産デベロッパーの中でも新築マンション価格を引き下げる例が出始めたのだ。市場の変調は中古相場にも波及しつつあり、在庫がダブつく中で大幅な値下げに応じる例も出てきた。こうした状況下、危機的な状況を迎えているのが上昇を前提に新築タワマンを購入した人々だ。値上がりを期待して手付金を払ったものの逆に価格が下落し、売る前に「含み損」が生じている例も。物件の引き渡しというタイムリミットは刻々と近づいている。
シエリアタワー南麻布から「毎週のようにメールが届く」
「毎週のようにメールが届くが、よほど売れ行きが厳しいのだろうか。発売当初はあれだけ強気だったのに」
東京都港区で不動産事業を営むA氏がこう首を傾げるのは、南麻布で建設中のタワーマンション「シエリアタワー南麻布」だ。
低層住宅が立ち並ぶ高級住宅街、南麻布で企画されたタワマンという同物件は24年の発売開始時は大きな注目を集めた。
70平方メートル強の2LDKの部屋が2億8000万円を超える価格設定も、高騰が続く東京の不動産市場の象徴として大手メディアでも取り上げられた。