宅建業者がジモティーで紹介するのは売れ残り物件？
大家さん紹介の場合、ほかの物件情報サイトで探すよりも初期費用を抑えられることは最大のメリットだ。では宅建業者が紹介する物件はどうなのか。
「物件の質を何よりも重視するような方には、個人的にはあまりおすすめできませんね。というのも、宅建業者がジモティーで紹介している物件は、大手不動産物件サイトで人気がない物件、いわゆる“売れ残り”であることが少なくないからです。
宅建業者は、大手サイトでの物件掲載が主流なのですが、ジモティーは業界内で知名度、優先度が低く、第2、第3の紹介手段という扱いになっていると思います。そうなると大手サイトで人気がなかった物件をジモティーで紹介する、というケースが多いことが考えられます。
こうした事情から“仲介手数料値引き”といったサービスを付けて、ジモティーで借り手を見つけようとする宅建業者もいますが、結局それは大手サイトでも行われる募集方法でもあるので、目新しさ、お得さはさほど感じられないかもしれません。満足いかない物件に出会い、トラブルに発展する可能性もありますので、ジモティーに限らず、物件選びは慎重にした方がいいと思います」
宅建業者の物件と比較してみると、大家紹介の物件は初期費用をかなり安くできるし、お得に引っ越しができそうだ。そして、榎本氏の話から察するに、大家紹介の物件だと大手サイトでも紹介しきれていない掘り出し物もありそうなので、根気強く探せば自分の好みにあったお宝物件と出会えるかもしれない。
